Familienfreundliche DHH mit schönem Garten in Düsseldorf-Vennhausen

In Düsseldorf-Vennhausen, beschaulich und sicher in einer familienfreundlichen Nebenstraße gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als absoluter Familientraum.

Die Wohnfläche von rund 130 m² bietet mit 5 Zimmern, darunter 4 schöne Schlafzimmer, ideale Bedingungen für große Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten, eine geräumige Wohnküche, ein praktischer Abstellraum, sowie ein Gäste-WC.
Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby.

Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand besteht die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu renovieren – das bedeutet, der Stil, die Ausstattung und die Raumaufteilung kann ganz individuell angepasst werden.

Das ca. 396 m² große Grundstück schenkt Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der pflegeleichte Garten, der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann und sich so Ihrem Lebensstil anpasst.

Weitere nützliche Staufläche finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie.
Zusätzlich stehen zwei Freistellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage: Attraktive Lage in Düsseldorf-Vennhausen mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.