Willkommen! Familienfreundliches Einfamilienhaus in Oberursel-Oberstedten mit Garten & Garage

Suchen Sie nach dem optimalen Zuhause? In diesem einseitig angebauten Einfamilienhaus genießen all jene hohen Komfort, die viel Wert auf ein großzügiges Platzangebot legen. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausgedehnte Spaziergänge durch die Natur. Dank ihres gepflegten Zustands ermöglicht die 1970 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug – lassen Sie sich überzeugen. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt im Jahr 2025 durchgeführt.

Die Wohnfläche von ca. 124,57 m² erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sodass die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein ideales neues Zuhause bietet. Insgesamt stehen zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, während im ersten Obergeschoss ein Tageslichtbad und im Dachgeschoss ein weiteres Tageslichtbadezimmer vorhanden ist – ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Eine Einbauküche erleichtert den Alltag zusätzlich.

Im Außenbereich erwartet Sie neben einem Wintergarten ein liebevoll angelegter Garten auf einem insgesamt ca. 250 m² großen Grundstück. Die angeschlossene Terrasse bietet zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein unterkellerter Bereich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist hier der aktuell als Hobbyraum genutzte Bereich, in dem ein vollständig ausgestattetes Einzimmer-Apartment integriert wurde. Dieser Bereich zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, stellt jedoch eine attraktive Möglichkeit dar, sich zurückzuziehen oder das Raumangebot flexibel zu erweitern.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine zur Immobilie gehörende Garage.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin direkt über unser System vereinbaren oder sich auch persönlich an mich, Ivana Sović, als verantwortliche Maklerin wenden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage: Ruhige Feldrandlage von Oberursel (Taunus)-Oberstedten mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.