Sonnenbaden: DHH inkl. Werkstatt mit Garten in urbaner Lage

Präsentiert wird eine schöne DHH welche kompakten Wohnraum bietet. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1950: Sie präsentiert sich fast vollständig renoviert, neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2024 durchgeführt.

Rund 109,31 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche sowie einem großem Hobby-/Partyraum auf.

Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 598 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit überdachter Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw dank 2 Freistellplätze möglich. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung.

Die attraktive Lage, mit bester Anbindung an die A66 und A45, stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten zur Verfügung, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahnen A66/A45

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.