Über den Dächern von Monheim: Gestaltbare 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Monheim am Rhein. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - ideal für Macher und Kreative.

Im 7. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 60 m². Der modernisierte Aufzug gelangt bis in die 6. Etage des Hauses, der 7. Stock kann nur über das Treppenhaus erreicht werden. Die 2,5 Zimmer Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen offenen Ess- und Wohnbereich, sowie die Möglichkeit für eine separate Küche. Die Wohnung weist ideale Bedingungen für Singles und Paare auf. Zum Grundriss gehört außerdem ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Das auf den Bildern befindliche Mobiliar gehört zum Kaufumfang hinzu.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein, der sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten ist. Ein Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) ist zur Wohnung zugehörig.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 238 €. Geheizt wird über Fernwärme.

Am Gemeinschaftseigentum haben u.a bereits größere Modernisierungen, wie eine komplette Fassadenerneuerung, neue Wohnungstüren und ein neuer Aufzug stattgefunden.

Lage: Attraktive Lage in Monheim am Rhein mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.