Vermietete, gepflegte Etagenwohnung als Anlageobjekt in Sackgassenlage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Denzlingen dar. Zentral gelegen, dennoch Sicher und beschaulich am Ende einer SackgasseIhren. Ca. 4.320 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 175 € inkl. Rücklagenzuführung, davon sind 121 € umlagefähig.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 1. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 31 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht ein Zimmer mit Küche, Flur und Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Ihre Mieter im Kellergeschoss. Zudem ist ein Freistellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das Angebot.

Lage: Sackgassenlage mit reduziertem Verkehrsdurchgang - ideal für Familien
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.