Ansprechender Zustand: hell, gepflegt, gemütlich – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe vom 'Antonspark' und bietet urbanen Wohnkomfort in zentraler Umgebung. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote – ideal für einen komfortablen Alltag.

Im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 54,40 m² Wohnfläche. Durch die gute Raumaufteilung und große Fensterflächen wirkt sie hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine separate Küche mit Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Hochwertige Holzparkettböden in den Wohnräumen, eine moderne Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung tragen zum Wohnkomfort bei – ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Auch das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, inklusive Fenstertausch auf 2-fach verglaste Kunststofffenster. Eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt, das Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler zur Verfügung gestellt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 345,59 €.

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine grüne, gut angebundene Wohnlage und eine Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand suchen. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Top-Lage - Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 5 Gehminuten zur U1-Station 'Reumannplatz', nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.