Top-sanierte Kapitalanlage: Modernes 3 WE Familienhaus mit Potenzial in zentraler Lage
38304 Wolfenbüttel
Preis
365.000 €
Wohnfläche
215 m2
Preis pro m²
1.698 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1066998
+ Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 separat nutzbaren Wohneinheiten in Wolfenbüttel – ideal für Kapitalanleger
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand – eine umfassende Kernsanierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt
+ Komfort durch Fußbodenheizung im EG und 1. OG, ergänzt durch eine moderne Infrarotheizung im 2. OG
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten, 4 Kellerräume sowie Freistellplätze
Lage
Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter dank urbanem Wohnkomfort, der Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt
Bildung und Betreuung: Familienfreundlich dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Allgemeine Informationen
1900
Baujahr
3
Etagenanzahl
215 m2
Wohnfläche
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
9
Zimmeranzahl
400 m2
Grundstücksfläche
Kosten
365.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.698 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Modernisiert
Zustand
Laminat
Bodenbelag
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
4
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1900
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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