Vermietet: 3-Zimmer-ETW im 4. OG in urbaner Lage

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Berlin, gut angebunden an einer Hauptstraße. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen bietet die Immobilie dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 345,27 €.

Im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 73,19 m². 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer bereit.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.