Gestalten Sie ihren Wohntraum: Gemütliches Reihenendhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenendhaus präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Das Haus ist ruhig gelegen und dennoch über die B188 und die A39 gut angebunden - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1977 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand - perfekt, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 110 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf einer Etage. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.
Das sonnige, großzügige Wohn-/Esszimmer gewährt einen schönen Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Hier verschmelzen dank eines ca. 454 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Ruhige Lage mit wenig Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule
Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.