3-Zi.-Penthouse mit großer Terrasse und Garage in Karlsruhe-Neureut

Als ideale Option als Investment oder für Eigennutzung präsentiert sich dieses Objekt in Karlsruhe-Neureut, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Die Wohnung ist vermietet. Derzeit werden ca. 14.400 € Jahresnettokaltmiete erzielt.

Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine
Wohnfläche von ca. 107,87 m².
3 Zimmer bieten u.a. 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie.
Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, dreiseitig umlaufende Terrasse.
Sie bietet einen beeindruckenden Rundumblick und ermöglicht es, die Außenbereiche
auf mehreren Seiten zu genießen.
Zusätzlich gibt es noch einen separaten Balkon.

Neben einem Kellerraum gibt es im UG einen Hobbyraum (ca.28m²).
Dieser ist mit einer Heizung, einem Waschbecken und einem Telefonanschluss ausgestattet und exklusiv der zu verkaufenden Wohnung zugeordnet. Er bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität und eignet sich perfekt für Hobbys, als Arbeitsraum oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Als Parkmöglichkeit steht eine Garage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Karlsruhe-Neureut mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Direkte Verbindung zum Hbf Karlsruhe und weiter in den Schwarzwald.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.