Schicke Maisonettewohnung mit 3-Zimmern und 2 Balkonen zentral in Moers

Als ideale Option für die Eigennutzung oder als Investment präsentiert sich diese besondere Immobilie in Moers. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Maisonettewohnung heute in einem sehr einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen fanden im Jahr 2020 statt.

Die Wohnung befindet sich auf 2 Etagen eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende und hochwertige Ausstattung. Geboten werden Bewohnern u.a. eine Einbauküche sowie Jalousien und viele weitere attraktive Details.

Entspannung im Freien ermöglichen Ihnen zudem die 2 Balkone. Eine Ergänzung des Angebots stellen 2 Tiefgaragen dar. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf etwa 690 € inkl. Heizkosten.

Lage: Attraktive Lage in Moers mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.