Erholung im Freien: REH mit eigenem Garten in Sackgassenlage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Müssingen. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, wodurch die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht wird. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1970 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt.

Profitieren Sie hier von 6 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, auf rund 150 m² Wohnfläche. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erleichtert. Der Laminatboden schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag.

Zudem steht Ihnen der Balkon sowie auch ein ca. 295 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Zuletzt ist eine Garage Bestandteil der Immobilie und vervollständigt dieses Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Warendorf-Müssingen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.