Ihr Traum vom Mehrgenerationenwohnen oder soliden Mieteinnahmen - zwei DHH in ruhiger Lage

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Sandersdorf-Brehna. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Etwa 13.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1928 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Die 2-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 280 m², die 4 Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern umfasst. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Derzeit sind nur 3 Wohneinheiten vermietet.

Zu guter Letzt bieten 2 Stellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.