Wohnen in der Natur: renditestarke Erdgeschosswohnung mit Garten

Zum Verkauf steht dieses Objekt in Hörnum (Sylt), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die Nähe zum Strand ermöglicht Ihnen unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer. In nur 600 Meter Entfernung befindet sich einer der besten Golfplätze Europas in wunderschöner Dünenlandschaft. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. 2022 erfolgten letzte Modernisierungen.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 44 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche sowie einen Vinylboden bietet. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. die bodentiefen Fenster und die schöne Terrasse mit Aussicht in den Garten. Im Gemeinschaftskeller befindet sich neben einem Fahrradkeller mit Privatschrank, ein Waschmaschinen- und Trocknerbereich und ein großzügiger Saunabereich mit Dusche.

Momente im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 285 €.
Gut eingeführte und genehmigte Ferienvermietung, bei der viele Stammgäste übernommen werden können.

Wenige Gehminuten zum Strand von Hörnum (Sylt)-Hörnum ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung

18-Loch Golfclub Budersand in 600m Entfernung, Ausflugsschiffe zu den Seehundbänken

Nahversorgung: Ein Supermarkt und eine Allgemeinmedizinerin in fußläufiger Entfernung

Anbindung: tägliche Fährverbindungen zu den Inseln Amrum und Föhr, sowie zu den Halligen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.