Viel Platz, viel Grün, viel Zuhause – Familienidylle in ruhiger Lage von Osloß

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies!
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Osloß bietet viel Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys.

Das Wichtigste auf einen Blick:
\t•\tca. 224 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
\t•\t7 großzügige Zimmer, darunter 6 mögliche Schlafzimmer
\t•\tca. 915 m² sonniges Grundstück – ein echtes Naturrefugium
\t•\tBalkon, Terrasse & eingewachsener Garten in Blickschutzlage
\t•\t4 Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
\t•\tGlasfaseranschluss – perfekt fürs Homeoffice
\t•\tGarage & 3 zusätzliche Außenstellplätze

Wohnen mit Weitblick – innen wie außen:
Das 1972 erbaute und laufend gepflegte Haus wurde 2010 energetisch durch eine Fassadendämmung aufgewertet und zuletzt 2015 modernisiert. Es überzeugt mit einem gepflegten Zustand, praktischer Raumaufteilung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Ob Spielzimmer, Bibliothek, Gästezimmer oder Büro – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das helle Wohnzimmer und die geräumige Einbauküche laden zum Zusammenkommen ein. Ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche runden das Raumangebot ab.

Das Beste: Draußen ist das neue Drinnen:
Ob Frühstück auf dem Balkon mit Blick ins Grüne oder Grillabend auf der Terrasse – der große Garten ist ein echtes Highlight. Er ist kaum einsehbar, bietet viel Platz für Kinder, Tierfreunde oder Selbstversorger und lässt sich in eine kleine Oase verwandeln.

Noch mehr Raum im Untergeschoss:
Das voll unterkellerte Haus bietet nicht nur Stauraum, sondern auch ein vorbereitetes zweites Badezimmer – perfekt für Gäste, Wellness oder die langfristige Schaffung einer Einliegerwohnung.

Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – und einem unschlagbaren Preis

Lage: Sackgassenlage mit minimiertem Straßenlärm - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.