Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Idstein, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Letzte Modernisierungen fanden 2019 statt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 97,14 m² Wohnfläche. 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche, Jalousien sowie einem Holzparkettboden auf.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Außenbereich ein, der nicht nur einen Balkon und eine Loggia umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Weiterhin sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 450 € und kann bis auf ca. 174 € umgelegt werden.

Lage: Attraktive Lage in Idstein mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.