Sofort wohlfühlen: 6-Zi.-EFH optional mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Als ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger präsentiert sich diese Immobilie in Schrobenhausen. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1955 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche von 190qm² auf 6 Zimmer und 5 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche, einen Kachelofen sowie einen Laminatboden umfasst. Eine Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang kann durch eine Wandtrennung problemlos durchgeführt werden.

Darüber hinaus versprechen das ca. 641 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgen eine vollunterkellerte Doppelgarage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Lage: Attraktive Lage in Schrobenhausen mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort, Schulen sind im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.