Investmentchance - Paketverkauf: 4 Eigentumswohnungen und 6 Garagenstellplätze in Remagen-Kripp

Zum Verkauf stehen vier attraktive Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, von denen bereits sechs veräußert sind. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant, da drei Einheiten vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren, während eine Wohnung aktuell frei verfügbar ist.

Wohnung 1. OG links
Die ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Die JNKM beträgt 8.280 €, das Hausgeld liegt bei ca. 332 € pro Monat.

Wohnung 1. OG Mitte
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 52 m² ist seit dem 01.10.2019 vermietet. Die JNKM beträgt 4.176 € und das Hausgeld beläuft sich auf ungefähr 182 € monatlich.

Wohnung DG links
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² und 2 Zimmern ist seit dem 28.08.2019 vermietet. Sie verfügt über einen Balkon, und die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.328 €. Hier liegt das monatliche Hausgeld bei rund 254 €.

Wohnung DG rechts
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 78 m² große, derzeit unvermietete 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über einen Balkon verfügt. Sie kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung genutzt werden, was Investoren oder Eigennutzern eine besondere Flexibilität bietet.

Zum Haus gehören ein Kellerbereich mit separaten Abstellräumen für jede Wohnung, Stellplatzmöglichkeiten hinter dem Gebäude sowie insgesamt zehn Garagen, von denen bereits vier verkauft sind. Zusätzlich steht eine großzügige Rasenfläche für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen und des Treppenhauses, sodass sich die Eigentümer um keine organisatorischen Belange kümmern müssen.

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Remagen-Kripp - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,67 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.