Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung in Duisburg Hochheide

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Duisburg Hochheide, die sich Ideal als Kapitalanlage eignet. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht.

Im 3. Obergeschoss eines 20-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 67,45 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist seit 01.04.2023 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.680 €. Das Hausgeld beträgt 288,00 €, wovon etwa 173 € auf den Mieter umlegbar sind. Entwicklung der Gesamtrücklage (Stand: 2023) etwa 369.000 €. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung, Gartenpflege und ein Winterdienst.

Gerne möchten wir Sie zu einer Besichtigung einladen, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, das Objekt persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage: Urbane Lage in Duisburg-Homberg bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.