Exclusive 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, großer Dachterrasse und Balkon in ruhiger Waldrandlage!

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Eigentumswohnung in Soyen, sicher und beschaulich in einer Sackgasse freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Eine besondere Stärke liegt in der ruhigen, idyllischen Waldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 124 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet es bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Glasfaseranschluss auf. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie die tolle Aussicht auf Naturlandschaften.

Neben dem Innenbereich ermöglichen die sehr große Dachterrasse und der Balkon jederzeit gemütliches Beisammensein an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum ermöglichen 2 Kellerabteile. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Obendrein steht eine Wallbox für Ihr E-Auto bereit. Durch die PV-Anlage, welche von allen 3 Wohneinheiten im Haus genutzt wird, ist man außerdem zukunftssicher aufgestellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 300 €.

Lage: Ruhige Waldrandlage - freuen Sie sich auf Ruhe und Entspannung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächste Autobahn gut erreichbar, der nächste Bahnhof ist 5 Min entfernt und ist dem MVV Netz zugeordnet ( Zone 5 )

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.