*Investment*: Tolle 2 Zi. Wohnung mit Balkon, großer Küche und Kellerabteil in ruhiger Lage

+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage (Nebenstraße), langjährig vermietet zu ca. 5.055 € p.a.
+ 1. Obergeschoss: Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
+ Sanierung ca. 2000, monatliches Hausgeld: ca. 359 €, nicht umlegbar: rund 96 €
+ Solide Ausstattung: Laminatboden, großzügige Räume, Wannenbad und Kellerabteil
+ Instandhaltungsrücklage der Wohnung zum 31.12.2023: ca. 3.792 €

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lage: Vorstadtlage ermöglicht Ruhe und gute Anbindung
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - Bus- und Bahnhaltestelle, Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.