Möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Mülheim – Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim und eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Das Apartment liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Der offene Wohn-, Schlaf- und Essbereich schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in gutem Zustand. Das Apartment wird möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine nahtlose Weitervermietung ermöglicht – ideal für Studierende, Berufspendler oder Einzelpersonen, die urbanes Wohnen mit praktischer Ausstattung kombinieren möchten.

Die zentrale Lage in Köln-Mülheim bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 700 €, das Hausgeld liegt bei 208 €.

Ein attraktives Gesamtpaket – sowohl als unkomplizierter Einstieg in den Immobilienmarkt als auch als solide Kapitalanlage mit Potenzial.

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.