Top Gelegenheit! Maisonette Wohnung im Zentrum von Aalen und dennoch nahe der Natur

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette Wohnung in Aalen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 92 m². Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein gemütliches, offen geschnittenes Raumangebot. Die hellen Räume, individueller Schnitt geben der Wohnung ein schönes Wohngefühl. Der Balkon bietet Ihnen einen wundervollen Ausblick in die Natur. Gemütliche Stunden sind hier garantiert.

Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die mit einen Laminatboden unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist das offene Wohnzimmer das für eine schöne Wohnatmosphäre sorgt. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne vergrößert den sich hier bietenden Wohnkomfort. Mit einem Kellerraum und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sind weitere Highlights dieses Angebots genannt.

Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr xxxx erfolgten die letzten Renovierungen . Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa xxx €, davon rund xxx€ nicht umlegbar. Die anteilige Rücklage für die Wohnung beträgt etwa xxx €.

Lage: Attraktive Lage in Aalen mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.