Familienidylle in ruhiger Lage – großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies in Gemmingen

Wenn Sie in Gemmingen ein Zuhause suchen, das Ihnen drinnen wie draußen viel Platz zum Wohlfühlen bietet, sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.
In ruhiger Sackgassenlage gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre, eine entspannte Wohnatmosphäre und ideale Bedingungen für Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen.

Das 2002 erbaute Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Auf rund 172,79 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer – ideal für Familien mit Platzbedarf. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und bietet zusätzliches Potenzial im ausbaufähigen Dachgeschoss.

Zur Ausstattung gehören zwei Tageslichtbäder mit Duschen und Badewanne, zwei separate Gäste-WCs sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein eleganter Natursteinboden unterstreicht den wertigen Eindruck im Innenbereich. Für moderne Energieeffizienz sorgen Solarpanele auf dem Dach zur Warmwasserbereitung – ein echter Pluspunkt in Sachen Nachhaltigkeit und Kostenersparnis.

Ein absolutes Highlight ist das ca. 1.419 m² große Grundstück: Der weitläufige Garten mit großer Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Beisammensein ein – Naturfreunde und Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und auch beim Thema Parken bleiben keine Wünsche offen: Zwei Garagenstellplätze sowie weitere Freistellplätze direkt am Haus stehen zur Verfügung.

Ein rundum durchdachtes Zuhause – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage mit solider Ausstattung und Wohlfühlfaktor verbinden möchten.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Die Bahnhaltestelle Gemmingen West ist in unter 1 Minute zu Fuß erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.