Sofort bezugsbereit: Gestaltbare DG-ETW in Borgholzhausen

In Borgholzhausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Eigentumswohnung zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Ab sofort ist die Immobilie bezugsbereit.

Im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 40 m². Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der aus der Wohnung zugängliche Dachboden.
Das Haus wurde 1966 fertiggestellt, 1980 im Dachgeschoss ausgebaut und 1990 angebaut. 2022 wurde eine hochwertige Brennwertheizung von Weishaupt verbaut.

Zeit an der frischen Luft verbringen Sie ganz bequem zuhause. Der zugeordnete Gemeinschaftsgarten mit ca. 150m2 Fläche bietet ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 157 €. Die Rücklage für das gesamte Haus beträgt etwa 16.250 € (31.12.2024).

Lage: Attraktive Lage in Borgholzhausen mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.