Vermietete, gepflegte 2-Zi.-ETW in den Mannheimer Quadraten

Zentral in den Mannheimer Quadraten, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 6.120 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 170 €.

Im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus und bietet somit ein ruhiges Wohnambiente.

2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare.
Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine bereit.
Die Wohnung wird inklusive Küchenzeile, Futonbett, Schwebetürenschrank, Schlaf-Sofa, Esstisch & Waschmaschine verkauft.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang und einigen Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren:
2005: Elektrik, Wände, Decke, Bodenbeläge
2017: Bodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer
2022: Teilrenovierung des Badezimmer inkl. neuem Boiler

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6m² großer Kellerraum.

Lage: Attraktive, zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Straßenbahnhaltestelle (Neckartor) in unmittelbarer Nähe

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.