Attraktives Mehrfamilienhaus in Weilburg – 7 Einheiten - Solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite

In einer der attraktivsten Wohnlagen Weilburgs, eingebettet in eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Umgebung, befindet sich dieses wertstabile Mehrfamilienhaus, das sich als erstklassige Kapitalanlage präsentiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus solider Bauqualität, gepflegtem Zustand, verlässlicher Vermietungssituation und Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem technisch wie optisch überzeugenden Zustand. Mit sieben Wohneinheiten, die sich auf insgesamt ca. 567 m² Wohnfläche verteilen, bietet das Haus nicht nur großzügigen Lebensraum für die Mieter, sondern auch eine zuverlässige Einnahmequelle für den Eigentümer.

Emotion trifft auf Investment – warum dieses Objekt überzeugt:
Renditestarke Kapitalanlage:
Die derzeitige jährliche Nettokaltmiete von ca. 45.504 € sichert eine stabile und attraktive Rendite – eine solide Basis für langfristiges Vermögenswachstum.

Volle Vermietung – stabile Einnahmen:
Alle sieben Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet, was für die hohe Nachfrage und den Wohnwert des Objekts spricht. Das Risiko von Leerstand ist hier äußerst gering.

Wertiger Wohnkomfort – innen wie außen:
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über großzügige Grundrisse. Vier Balkone und zwei Terrassen schaffen zusätzlichen Freiraum und Wohnqualität – ein geschätztes Extra für Mieter.

Parken leicht gemacht:
Mit drei Garagen und sechs Außenstellplätzen ist auch das Thema Mobilität durchdacht gelöst – ein nicht zu unterschätzender Komfortfaktor.
Lage mit Perspektive:
Die Immobilie liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet von Weilburg – naturnah, familienfreundlich und mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses Mehrfamilienhaus in Weilburg ist weit mehr als eine Immobilie – es ist eine verlässliche Anlageform mit Perspektive. Der stabile Mietertrag, der ausgezeichnete Zustand und die attraktive Mikrolage machen dieses Objekt zu einem idealen Investment für Kapitalanleger mit Weitblick. Ob zur Vermögenssicherung, als ergänzendes Standbein im Immobilienportfolio oder für den langfristigen Kapitalaufbau – hier investieren Sie in Beständigkeit.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Die Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ist gedeckt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.