Ansprechender Zustand: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bergheim

In Bergheim steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen. Die Erneuerung der isolierverglasten Fenster erfolgte in 2019.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 11-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 79,6 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Dieser ist zur Frontseite hin mit einem elektrisch steuerbaren Rollladen in sich komplett abgeschlossen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig. Die Garage befindet sich mit 65,- Euro monatlich in vermietetem Zustand.

Lage: Attraktive Lage in Bergheim mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.