Für Tatkräftige: Vermietete, gestaltbare ETW mit Balkon und Stellplatz in Bergheim

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Bergheim. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Macher.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 11-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 81,7 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles und Paare dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Ein wunderbares Wohnambiente wird durch Vorzüge wie die schöne Aussicht in die Natur erzeugt.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Ein Keller ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zum Angebot, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. In 2019 erfolgte die Erneuerung der Fenster - Isolierverglasung.

Lage: Attraktive Lage in Bergheim mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.