Modernes Split-Level-Haus mit gehobenem Standard – KfW 40 & Photovoltaik

Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus von Variant-Haus ist ein Traum für Individualisten, die gehobenen Wohnkomfort mit moderner Architektur und nachhaltiger Energieeffizienz verbinden möchten. Erbaut im Jahr 2007 nach KfW 40 Standard mit einem Hohlkammer-Neoporstein von 35 cm breite und einem 15 cm Betonkern, präsentiert sich das massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem 516 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage im Schierholzgebiet von Bremerhaven. Die Außenwände sind mit einem hochwertigen mineralischen Putz versehen, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Das gegenläufige, versetzte Pultdach verleiht dem Haus nicht nur eine markante Silhouette, sondern sorgt auch für eine beeindruckende Raumhöhe in vielen Bereichen.

Energetisch ist das Haus bestens ausgestattet und überzeugt mit einer effizienten Wärmepumpe aus dem Baujahr sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010. Die 44 Module der PV-Anlage erzeugen jährlich durchschnittlich 7.362 kWh Strom und tragen so maßgeblich zur Energieeinsparung bei. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Im Inneren beeindruckt das Haus durch sein durchdachtes Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer bietet dank seiner hohen Decken von bis zu vier Metern ein offenes und einladendes Wohngefühl, das durch große Fensterfronten zusätzlich verstärkt wird. Die Räume im Obergeschoss verfügen ebenfalls über eine besonders hohe Deckenhöhe, während die beiden Souterrain-Räume durch große Fenster mit Tageslicht versorgt werden und sich optimal als Wohn- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde umfassend saniert und die Arbeiten Anfang 2025 abgeschlossen. Es präsentiert sich nun in einem modernen Design und bietet eine begehbare Dusche sowie eine extra große Eckbadewanne, die höchsten Komfort garantiert. Eine im Jahr 2023 errichtete Terrassenüberdachung sorgt für geschützte Stunden im Freien und ergänzt den hochwertigen Außenbereich perfekt. Die doppelt verglasten Fenster verfügen teilweise über Rollläden, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Neben der Wohnfläche bietet das Haus auch praktische Nebennutzflächen. Die geräumige Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein moderner Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet runden das durchdachte Konzept dieser Immobilie ab. Zudem ist das Haus an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und besitzt ein Drainagesystem für optimalen Feuchtigkeitsschutz.

Dieses Split-Level-Haus vereint eine außergewöhnliche Architektur mit nachhaltiger Technik und einem großzügigen Wohngefühl. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, energieeffizienten Lösungen und durchdachter Raumgestaltung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Lage: Attraktive Lage in Bremerhaven mit besten Bedingungen für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.