Gestaltungsmöglichkeiten: Solide DHH mit 6 Zimmern in guter Lage - Möglichkeit zum Erwerb von 2 DHH

Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in Achim-Baden, beschaulich in einer Nebenstraße nahe dem Stadtwald. Die attraktive Lage in Achim stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen.
Diese Doppelhaushälfte wurde 1954 erbaut und 1994 teilmodernisiert.
Die Wohnfläche von ca. 120 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich am Eingang ein Windfang mit Garderobe, ein großzügiger Wohn-Esszimmerbereich (waren ursprünglich zwei Zimmer), ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im 1. Obergeschoss findet man einen großen Balkon mit Markise, drei weitere Schlafzimmer, ein Raum der als Büro genutzt werden kann, sowie eine Küche. Es besteht hier die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer einzubauen.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich am Haus.
Das Grundstück umfasst 405 m² und verfügt über einen überschaubaren Garten mit Terrasse. Es gibt eine eigene Wasserzisterne für die Bewässerung des Gartens.
Im Keller befindet sich genügend Räumlichkeiten als Staufläche.
Eien eigene Garage mit Auffahrt bietet Parkmöglichkeiten für Ihren PKW.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten aber sanierungsbedürftigen Zustand.

Super Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen: Es besteht die Möglichkeit die linksseitige Doppelhaushälfte zusätzlich zu erwerben. (Kaufpreis € 419.00,00).

Lage: Zentrale Citylage am Stadtwald in Achim-Baden ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung: Kinderbetreuung und Schulen sind im Umkreis von 5 km zu erreichen. Grundschule und Kindergarten im Umkreis von 1,3 km erreichbar.
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 4 km
Anbindung: Nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.