Bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Berlin- fußläufig zum Mauerpark

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung in gefragter Lage von Berlin. Der U-Bahnhof Voltastraße und der Bahnhof Gesundbrunnen sind fußläufig erreichbar, der Mauerpark, die Max Schmeling Halle sowie der Volkspark Humboldthain mit herrlichem Rosengarten und Schwimmbad befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 67,17 m². Diese verteilt sich auf ein vorteilhaft geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist geräumig und punktet mit seiner ruhigen Lage zum Hinterhof. Das dritte Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Zuletzt sieht der Grundriss noch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und eine separate Küche vor. Somit ist die Wohnung ideal als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 412 €.

Lage: Gefragte Citylage, fußläufig zur Max Schmeling Halle & Volkspark Humboldthain
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergärten und Schule in unmittelbarer
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke und Postfiliale um die Ecke
Anbindung: Fußläufig zum U-Bahnhof Voltastraße/ Bahnhof Gesundbrunnen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.