Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit Balkon & Gemeinschaftsgarten

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Garbsen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ingesamt haben wir 6 Wohneinheiten) und verfügt über rund 69 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten u.a. ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 320 € (inklusive Heizkosten).

Lage: Attraktive Lage in Garbsen-Berenbostel mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.