Ein Zuhause zum Verlieben – großzügige DHH mit traumhaftem Gartenparadies

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause!

Diese charmante und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Wohnambiente zum Wohlfühlen – in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC, eine großzügige, moderne Einbauküche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Traumgarten. Die sonnige Terrasse lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der gemauerte Holzbackofen, der perfekte Genussmomente mit frischer Pizza oder knusprigem Brot verspricht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein gemütlicher Sonnenbalkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ein Ort der Erholung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Loggia, von der aus Sie eine herrliche Aussicht genießen können – ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.

Der Kellerbereich bietet zusätzlich viel Raum für Ihre Hobbys und Bedürfnisse: ein Fitnessbereich, eine Werkstattecke, ein Hauswirtschaftsraum mit Zentralstaubsaugeranlage sowie ein weiterer Abstellraum sorgen für Ordnung und Funktionalität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Ausstattung und den traumhaften Außenbereich – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Zuhause könnte schon bald Ihres sein!

Lage: Dank Sackgassenlage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.