Sofort wohlfühlen: Großzügiger und gepflegter Bungalow mit Gartenparadies in Ringelsdorf

In einer ruhigen Lage erwartet Sie dieser ansprechende, 2020 errichtete Bungalow – ein ideales Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die familienfreundliche Umgebung und das 738 m² große Grundstück bieten beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnumfeld.

Das Ziegelmassivhaus mit Vollwärmeschutz befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 158,52 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer. 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und ein Büro bieten viel Platz für ein gemeinsames Leben. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche wird mitverkauft – Geschirrspüler und Kühlschrank sind jedoch nicht im Angebot enthalten. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und ermöglicht die Installation eines Kamins, während die effiziente Fußbodenheizung im gesamten Haus unter dem hochwertigen Fliesenboden für angenehme Wärme sorgt. Beheizt wird das Gebäude nachhaltig mittels Luftwärmepumpe. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Doppelwaschtischanschluss – ideal für den komfortablen Familienalltag. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung wird durch moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden abgerundet, die den Wohnkomfort erhöhen.

Ein echtes Highlight stellt die ca. 13,50 m² große, überdachte Terrasse dar. Sie bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten beeindruckt durch seine Größe und Weitläufigkeit. Ein Gartenhaus mit ca. 14 m² Fläche bietet zudem reichlich Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 PKW-Freistellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Lage: Sackgassenlage in Ringelsdorf - sichere und ruhige Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Kindergarten, Volksschule vor Ort, weiterführende Schulen im Umkreis von 8 km
Nahversorgung: ADEG vor Ort, 6 Autominuten bis Hohenau a.d. March mit weiteren Geschäften und Dienstleistern
Anbindung: Bhf. Drösing in 3 km erreichbar - direkte Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.