Helle & ruhige 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon !

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 39 m², ergänzt durch eine ca. 3 m² große südseitig ausgerichtete Loggia mit freiem Blick über die Dächer Wiens und bis zu den Bergen.
Dank Südausrichtung kann man hier fast ganztägig die Sonne genießen.
Eine Vorrichtung zur Anbringung einer Markise ist vorhanden.

Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. Dabei wurden u. a. die Wände überarbeitet und die Elektroleitungen erneuert. Die Küche ist noch unbenutzt und in einem neuwertigen Zustand. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Stäbchenparkett verlegt, der der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Der separate Schlafbereich ist mit einer sehr praktischen, platzsparenden Falttür aus Holz ausgestattet, die bei Bedarf für mehr Abtrennung sorgt. Die sich dort befindlichen Möbel verbleiben in der Wohnung und werden bei Übergabe mit übergeben.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Infrarotheizung, die platzsparend an der Decke angebracht ist. Das Warmwasser läuft über eine Therme. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf ca. 158 €.

Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Eingangsbereich wurde eine Garderobe mit Einbauschränken integriert, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem auch ein separates Kellerabteil.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal als Erstwohnung, für Singles, aber auch als Anlageobjekt.

Lage: Zentrale Citylage in Wien-Penzing ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.