Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon und Aufzug in Essen

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2016 erbaut und im Jahr 2021 aufwendig saniert, wobei es von einem Bürogebäude in ein zeitgemäßes Wohnhaus umgestaltet wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und ein elegantes, urbanes Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die hochwertige, moderne Einbauküche übergeht – ideal für kommunikatives Wohnen und Kochen. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnklima.

Besonders stilvoll präsentieren sich die großen Fliesen in Betonoptik, die sich harmonisch durch die gesamte Wohnung ziehen und ein modernes, zugleich zeitloses Ambiente erzeugen.

Die zwei großzügigen Schlafzimmer bieten viel Raum für persönliche Entfaltung – ob als gemütliches Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.

Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einer großen Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken, bietet es den perfekten Rückzugsort zum Entspannen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates, großes Gäste-WC – ideal für Familien oder Besucher.

Dank der Fußbodenheizung mit Fernwärme genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen.

Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt – egal ob bei einem entspannten Frühstück oder einem Glas Wein am Abend.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung sowie zum Kellerraum im Erdgeschoss bequem ermöglicht. Die Wohnung ist somit barrierearm gestaltet – ideal für alle Lebensphasen.
Im eigenen, abgeschlossenen Kellerraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, steht Ihnen ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung – praktisch und leicht erreichbar.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre suchen. Durch die umfassende Kernsanierung des Gebäudes profitieren Sie von einem zeitgemäßen Wohnstandard, ohne auf Komfort oder Qualität verzichten zu müssen.
Auf dem Hinterhof des Gebäudes befindet sich ein PKW-Stellplatz mit einem Wallboxanschluss, sodass Sie auch Ihr E-Fahrzeug bequem laden können.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.

Lage: Zentrale Citylage mit vielfältigem Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken etc. befinden sich im direkten Umfeld.
Anbindung: A40 und des Essener - HBF für die umliegenden Städte im Ruhrgebiet als auch Düsseldorf

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.