Kapitalanlage: Vermietete, gepflegte Whg. in Kenzingen

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Kenzingen, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.380 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 281,56 €, davon sind ca. 183,25 € umlagefähig.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 49,96 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zu verzeichnen hat das attraktive Angebot zahlreiche Highlights: So wartet es bspw. mit einem Laminatboden auf. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht.

Der Balkon verspricht viel Platz unter freiem Himmel. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Pkw.

Lage: Attraktive Lage in Kenzingen mit besten Voraussetzungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.