Moderne Bauweise und energieeffizient: 2-Zimmer mit Balkon und Tiefgarage in Steinbach (Taunus)

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Steinbach (Taunus), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch ihren neuwertigen Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für die weitere Vermietung oder Selbstnutzung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 11.460 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 295 €.

Der hauseigene Fahrstuhl begleitet Sie ins 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf etwa 63,67 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und Balkon. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche u.a. durch eine Einbauküche, eine Videosprechanlage, Belüftung, dreifachverglaste Fenster sowie eine Tiefgarage unterstrichen wird.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude bereit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Attraktive Lage in Steinbach (Taunus) mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.