Vermietete, gepflegte ETW für Anleger in Potsdam

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese, seit 2007 unkompliziert vermietete Etagenwohnung in Potsdam. Durch ihren sehr gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem Besitzer hervorragende Bedingungen für sichere Mieteinnahmen. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Die JNKM beläuft sich auf rund 6141€ (letzte Mieterhöhung 2022), das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 322 €.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die helle Wohnung eine Wohnfläche von rund 60 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf zwei Zimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. und ein Küchenraum. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind u.a. eine Einbauküche, ein Einbauschrank im Flur, sowie ein gepflegter Holzparkettboden.

Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien - dank eines großzügigen Sonnen Balkons. Zudem ist das komfortable Abstellen des Pkw dank eines eigenen Tiefgaragen Stellplatzes möglich. Ein Keller vervollständigt das Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Potsdam mit guten Möglichkeiten für Anleger
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.