3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Zentrumsnah und schnell im Starnberger Seenland

Diese 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für die Eigennutzung. Mit ihrem praktischen Grundriss bietet sie genügend Platz für individuelle Bedürfnisse und ist perfekt für junge Leute oder Paare, die sich eine Wohnung teilen möchten.

Besonders attraktiv ist die Immobilie auch als Kapitalanlage: Durch die Raumaufteilung lässt sich die Wohnung hervorragend als 3er-WG vermieten – ein Konzept, das in München stark nachgefragt ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gebrauchten Zustand, und die jüngsten Modernisierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt.

Entscheiden Sie sich für rund 69 m² Wohnfläche, die sich im 8. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Natursteinboden.

Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, Zeit im Freien zu genießen. Die zentrale Lage in München-Fürstenried verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station, von der aus Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Zusätzlich stehen Busverbindungen in verschiedene Richtungen zur Verfügung.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.