Grünes Wohnen: 2 Zimmer zum direkten Einzug mit EBK und Gemeinschaftsgarten

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Leipzig. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Renovierungen wurden zuletzt 2023 durchgeführt. Der Holzparkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt, ebenfalls wurden die Wände in allen Räumen glatt verspachtelt.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 75,14 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat das attraktive, möblierte Angebot eine Einbauküche sowie einem Holzparkettboden. In der Küche befindet sich die eigene Therme. Die Wohnung wird möbliert abgegeben.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 560 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Dachgeschoss, hier erfolgt eine Gemeinschaftsnutzung eines Dachbodens durch die Hausgemeinschaft, sowie einen eigenen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 76,40 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Leipzig-Gohlis Süd mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.