Exklusiver Bungalow in begehrter Lage von Pulheim – Ihr neues Familienglück

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem freistehenden Bungalow, der mit seiner großzügigen Raumgestaltung und hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offenlässt.

Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Pulheim, bietet dieses Objekt den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort und Exklusivität legen.

Zu den Objekthighlights gehören unter Anderem dass großzügige Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 216 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet der Bungalow ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und das harmonische Zusammenleben der Familie.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, wodurch ein zeitgemäßes Wohnambiente entstanden ist. Zu den Highlights der Modernisierungen zählen unter Anderem die offene Wohnküche (2019), die modernen Bäder (Gäste-WC 2020, Hauptbad 2023), bei denen auch die Rohre und Steigleitungen erneuert worden sind.

Zusätzlichen Komfort bietet eine Klimaanlage, die im Obergeschoss in den Wohn-, und Schlafräumen verbaut ist. Des Weiteren wurden elektrische Rollläden (2015), eine Alarmanlage mit mechanischem Schutz, sowie Kameras und Bewegungsmelder, sowie eine neue Haustür mit Fingerabdrucksensor (2024) verbaut und sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein sicheres Gefühl.
Der Außenbereich lädt mit einem zusätzlich erwerbbaren Whirlpool (2022) und einer neu gestalteten Terrasse (2018) zum Entspannen ein.

Weitere praktische Extras sind eine Garage und ein Außenstellplatz. Die vollautomatische Gartenbewässerungsanlage (2024) erleichtert die Gartenpflege. 

Des Weiteren gab es umfassende Sanierungsarbeiten, wie die Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen (2017), der Austausch der vorderen Hausfront (2021), der Gasheizung (2023) und des elektrischen Garagentors (2020). Diese garantieren einen neuwertigen Zustand. Ebenfalls wurde im Untergeschoss ein neuer Estrich gegossen (2011). Zu guter Letzt wurde eine Dachhälfte und die Dachrinnen erneuert und Giebel und Sockel verschiefert.

Der Bungalow besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Bauweise. Neben den großzügigen Wohnbereichen und der offenen Küche bietet das Haus ein gemütliches Kaminzimmer, das zu geselligen Abenden einlädt. Die 2 Bäder sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag
Dieser Bungalow in Pulheim ist ein wahres Juwel, das durch seine hochwertige Ausstattung, den exzellenten Zustand und die familienfreundliche Lage überzeugt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen.

Lage: Ruhige Vorstadt – Zentrum Pulheim 1 km, Köln 16 km per Bahn oder A57 gut erreichbar
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte in nächster Nähe
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.