Moderne & ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines ruhigen Hinterhauses im 21. Bezirk Wiens. Dadurch gibt es keine Nachbarn über der Wohnung, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Die ca. 27 m² große Wohnfläche wird durch einen 5 m² großen Ost-Balkon ergänzt, der ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden ist.

Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert, sodass sich die Wohnung in einem fast neuwertigen Zustand befindet.

Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, der mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Ost-Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und führt in das hell geflieste Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 165 € pro Monat.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Wien-Floridsdorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, Ärzte und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn in direkter Nähe

Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.