Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Platzvielfalt mit Gestaltungsraum in Bassum

In Bassum, beschaulich in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Eine Solathermie wurde 2001 auf dem Dach installiert.

Das Haupthaus wurde um die 1850 errichtet. 1984 wurden die Dachgauben ausgebaut, sowie das Dach neu eingedeckt. 1985 erfolge dann der Ausbau des Dachgeschosses und 2002 wurde das Nebengebäude zu einem Bürogebäude umgebaut.

Die Liegenschaft, mit insgesamt 4 separaten Eingängen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 382,11 m² die sich über insgesamt 9 Zimmer erstrecken. Die 2 Wohneinheiten (können auf 3 Wohneinheiten erweitert werden) sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 109 m² und 3 Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren eine Sauna mit einem großzügigem Duschbereich.

Darüber hinaus versprechen das ca. 848 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten mit Terrasse und verschiedenen Sitzmöglichkeiten, bietet durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand.
Das Haus verfügt über einen Kellerraum (sanierungsbedarf).
Zusätzlich sorgen 3 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Attraktive Lage in Bassum für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.