Sofort wohlfühlen: 6-Zi.-DHH, 2 Balkone, Garten, Garage und Carport in Bad Schönborn - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2076 und der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.268 €.

In Bad Schönborn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1978 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Verteilt auf rund 130 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter ein Spielzimmer mit direktem Zugang zu Loggia und Garten im Untergeschoss. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss der Immobilie. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.

Das ca. 411 m² große Grundstück bietet wie auch die 2 Balkone und die Loggia auf Gartenebene reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Weitere Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Zusätzlich sorgen eine Garage, ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Modernisiert wurde die Heizungsanlage 2011 sowie die Haustür mit Sprechanlage und Überwachungskamera 2016. Die Fenster wurden 2022 ausgetauscht. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit den Ausbau fertig zu stellen und damit die Wohnfläche zu erhöhen.

Lage: Attraktive Lage in Bad Schönborn mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Gute Nahversorgung dank Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.