Krefeld-Traar: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden

In Krefeld-Traar, sicher und beschaulich in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage am Egelsberg. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Ursprünglich wurde das Haus als Bungalow erbaut und im Jahr 1987 aufgestockt. Sodass im 1. Obergeschoss des Zweifamilienhauses diese Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² plus wohnlich ausgebautem Spitzboden errichtet wurde. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über eine Außentreppe zu erreichen ist (siehe Fotos).

Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Krefeld-Traar - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.