Attraktive Gewerbefläche in Ratingen-Homberg – vielseitig nutzbar

Dieses großzügige Ladenlokal in zentraler Lage von Ratingen-Homberg bietet eine Gesamtfläche von 143,76 m² und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1982, welches im Jahr 2003 um einen Anbau erweitert wurde.

Die Einheit ist aktuell leerstehend und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zustand ist gepflegt, jedoch sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen. Ein Gäste-WC ist vorhanden, ebenso wie eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Lagermöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei modernisierte und vermietete Wohnungen in derselben Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu erwerben. Diese bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen.

Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 Garagen, welche für je 10.000 € mit erworben werden sollen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäfts- oder Investitionspläne in einer beliebten Lage von Ratingen-Homberg!

+ der nächste Supermarkt ist etwa 1,2 km entfernt und in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
+ gute ÖPNV Anbindung, die Bushaltestelle 'Ratingen Dorfstraße' liegt direkt vor der Tür, etwa 250 Meter entfernt. Hier halten die Buslinien 748, 761 und 771, ebenso die Autobahn ist in nah
+ Ärzte: Mehrere Arztpraxen befinden sich im Umkreis von 1 km, was etwa 10 bis 15 Gehminuten entspricht.​
+ Kindergärten und Schule: Der nächste Kindergarten & Grundschule ist ca. 800 Meter entfernt und in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar