Vermietete Eigentumswohnung - 2 Zimmer, Balkon und Stellplatz in Bergheim!

Diese gut geschnittene Etagenwohnung in Bergheim bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Gelegen in einer ruhigen Nebenstraße, überzeugt das Objekt durch seinen gepflegten Zustand und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die vorhandene Küche und weitere Ausstattungsmerkmale bieten Mietern hohen Wohnkomfort.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich: Neben einem großzügigen Balkon steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Wertbeständigkeit.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 499 €. Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, solider Bausubstanz und komfortabler Ausstattung macht diese Immobilie zu einer lohnenden Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit.

Lage: Maritimes Klima in Strandnähe schafft Erholungswert bis ins Alter
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.