Einfamilienhaus mit 2 möglichen WE, Garten und 2 Carportstellplätzen in Natendorf

Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1953 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Jüngste Modernisierungen wurden zuletzt 2010 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Letzte Renovierungs- Modernisierungsmaßnahmen:

Teilweise neue Fenster: ca . 2010
Küche im EG: 2010
Kellerwände Außenanstrich, von innen eingespritzt und verdichtet: 2005
Neuer Brenner und Warmwasserpeicher der Heizungsalnlage: 2019 / 2020

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 178 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer - im EG mit Badewanne, das Badezimmer im OG verfügt über eine Dusche. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung Jalousien, einen Kaminofen sowie einen Laminatboden.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 404 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem Balkon. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zuletzt sind 2 Carportstellplätze ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Natendorf mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten fußläufig und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.